近段时间以来，房地产价格的过度增长以及由此所带来的境外投机资本大量流入、银行信贷风险的积聚受到了各大部委的高度关注，并纷纷采取措施限制境外投机资本的大量流入。伴随着这些措施的制订和实施，专家指出，汇率改革的日期已经日益临近。

    各方高度关注房价飞涨房价过快上涨可能带来的金融风险，再度引起银监会等部委的高度关注。房价猛涨所带来的投机风险牵动着银监会“金融安全神经”，银监会火线调研已经展开，房贷政策很可能转向。房价过快上涨的同时，银行机构房贷的增速也同步高速上扬。个人房贷高速增长带来的风险已经不容忽视——贷款集中度高、信贷结构不合理成为多数银行面临的共同风险。因此，抑制房价过快增长，进而预防金融风险已成为监管机构的一项重要目标。

    为此，银监会已经达成意见，从防范金融风险的角度，选择房价涨幅较快的上海、北京、深圳三地，就房贷等情况进行专项调研。调研后将根据形成的意见，对原来的有关文件进行修改或者补充，出发点是控制银行信贷风险。

    外管局局长郭树清日前表示，２００４年外管局在日常监管中发现，在有的沿海城市，海外个人购房一人多达几十套甚至上百套，明显带有投机性质。外汇管理部门和其他宏观经济部门正就此进行调查，并将对违规行为做严肃处理。专家指出，外管局对房地产业中投机外资的清理，旨在挤出数额巨大的博取人民币升值的境外热钱，以减缓人民币升值压力。

    汇率改革悄然推出专家指出，近期各大部委对房价高涨的关注以及相应措施的出台或许暗示着汇率改革时机的到来。

    值得关注的是，正当“人民币年内升值”呼声渐渐走低时，一项针对国内外汇交易市场改革的政策悄然推出。最近的一项措施便是，中国外汇交易中心日前正式敲定“扩大国内外汇市场外汇交易品种及交易办法”的最终方案，方案将于今年５月正式启动。其中最大的亮点是首度较大范围引入“做市商”交易制度，同时一口气新增８大类外汇交易。在开始阶段，中国国内的外汇市场将允许８种外国货币之间的买卖，而与此同时已经有９家做市商被指定负责安排上述交易。央行因此增加了市场上的货币供应量，而过多投放货币又带来通胀压力。现在引入做市商银行，这部分美元资产就不再流入央行，而是留在这些做市商银行手中，缓解了央行货币投放的压力。

    实际上，汇率改革的形势已经非常紧迫。新公布的经济数据表明，中国出口继续保持高速增长，进口势头却出现疲软迹象，贸易顺差进一步扩大。专家指出，进口势头放缓可能反映出中国政府治理经济过热的措施生效，但是贸易顺差扩大将使中国面临人民币升值等多方面的压力。