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我和先生都在事业单位工作，每月约一万元的收入，支出2500元，理财成了我们的当务之急，而银行微薄的利息对我们并没有太大的吸引力。
2003年4月，我们手头上大约有七万元现金，在我们当地，一套六七十平方米的二手房大概就是这个价。 我动了心思，如果买套房子出租，每月四百到五百元，一年五千块左右，总比放在银行强啊！ 我拉上先生去找地产中介看房子，看了三四套，都找不到感觉。
一天中午，我进了一间“大众地产中介”，我对中介职员说：“我想找一间六七万元左右好出租的房子。”
“稍贵一点的行吗？我这里有一套很好的房子，在怡康花园，70平方米，屋主因为离婚卖房，两房一厅，5楼，有电梯，豪华装修，全屋铺木地板，开价十万。”我有点犹豫，我没有那么多的现金。
“你可以先看看房子再说，不一定要买，看了房子再决定。”
于是我们约定下午三点看房子。
屋主打开房子的那一瞬间，我和先生吃了一惊，房子内部的墙都刷成了浅浅的紫色，客厅大概有22平方米，吊了一盏漂亮的水晶灯，有一间20平方米的大卧室，小小的厨房和厕所装修得十分精致，看来屋主的品味相当不俗。我和先生对望了一眼，几乎在看到房子的第一瞬间我们就喜欢上了它！我们对屋主说要回去商量一下，下了楼经过怡康小区门口的“置业中介”，我假扮成业主进去打听了一下：“我有一套怡康花园的五楼电梯房，豪华装修，家电齐，每月能租多少钱？”
“最少1500元。”
这个价格让我吓了一跳，我预想中这套房子能租1000元就很满足了。她的话等于为我打了一针强心剂，这套房子我要定了。
第二天，我约见屋主，还了九万二千元的价，同时我要求先下一万元定金，其余的钱一个月后付清，她答应了。
接下来的一个月，我把我住的房子以‘押旧买新’的方式抵押给中国银行，4周内顺利贷出三万元，为期一年，每月还银行2560元。6月7日那天，我和屋主到房管局办了过户手续，一次交清了房款。
第二天，我把房子放租到中介处，不到一小时，中介处的职员就带了一个斯文的女孩看房，她一看就喜欢上我们的房子，于是这套房子以每月1500元的价格顺利出租。
初战告捷，我对房产的兴趣空前高涨。
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2003年11月30日，我在路上看到一间“满堂红中介”，我又钻了进去。
“有怡康小区的二手房吗？我想要来出租。”
“怡康小区的房子很紧缺，暂时没有，银晖大厦的房子怎么样？房价不高，租金不低，全区最大的超市就在楼下，生活十分方便！”
我心中一动，开车直接来到了银晖大厦的售楼部。
“我想找总价低，方便出租的房子。”我对售楼部的张小姐说。
“四楼喜欢吗？一二三楼是大型超市，四楼是空中花园，房子90平方米左右，全部带精致装修，每平方米1580元。”
我立刻跟张小姐上了四楼。她说得一点不错，房子全装修好了，采光好，干净整洁，舒适漂亮，如果以每月1500元的价格出租应该没什么问题。
我看中了D座正对空中花园的一套房子，急忙打电话叫先生出来看房。
“老婆大人，有没有搞错？我们手头上只有两万元，拿什么来买？”
在我的强烈建议下，先生还是过来看房。
他果然也喜欢上这套房子。我从张小姐口中打听到这套房子有一个客户已经看中了，明天就来下定金。这么好的房子，我可不愿意拱手相让。我对先生说：“立刻拿你的借记卡到楼下的银行提一万元下定金！”
先生被我的果断下了一跳：“晓枫，我们不够钱，首付三成就要四万二千元！”
“钱由我来想办法，你现在立刻去提钱！”我不容他分辨，关键时刻该出手时就要出手。
半小时后我们下了定金，签了购房合同，拿到了房子钥匙。
我向朋友借了两万元，12月2日交了首期房款。12月12日，房子以1800元的价格租给了在本地经商的港商。每月除供房外，净收750元。
短短的七个月内，我们从零开始，创造了每月3300元的收入。
注：以上是我和我先生去年和今年的一部分投资经历，我和先生都很年轻，乐于冒风险创造财富，其中一个很重要的原因就是我们每月都有一万元左右的固定收入，这为我们的房产投资提供了有力的支持，投资房产之前，我们学习了大量的相关知识，如果没有高的收入和房产方面的知识，不宜盲目投资。财务知识和技巧相当重要，如果决定投资，务必先用知识武装自己。其实我们今年5月又贷款买了一套怡康小区15楼102平方米的房子，比前面的两套房子更出色，已经以每月2200元的价格租给了台商，我们的目标客户很明确，就是一些高级白领，港商，台商和韩国商人，我们可以接受的年回报率是10%以上，少于这个回报，我们一般不出手，篇幅所限，不一一累述。
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