自3月17日起，央行对商业银行自营性个人住房贷款利率实行下限管理，水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，其中5年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率6.12％的0.9倍，即5.51％。市民关心，面对房贷利率的上升，是否应该提前还贷？

　　市中行理财专家分析，考虑提前还贷实属正常，但不必过分紧张。首先，升息对炒房者有较大影响，炒房成本随之提高；而对购房居住者影响较小。其次，对3月17日前已获贷款的购房者，执行新利率要到明年1月1日，有充裕的时间调整个人贷款安排；而此前已递交申贷表格未得到放款的客户，银行将实行新的房贷利率。

　　提前还贷意味着必须承担较大的资金压力。但升息后每月还贷额的略微增加，却未必会带来明显的生活压力。如果提前还贷，银行还将收取一定的手续费，如果手续费大于利息增加，提前还贷同样可能增加成本支出。目前，市场上人民币理财渠道众多，精明的市民会先选择收益较高的项目进行投资，待时机成熟再选择提前还贷。