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对于大多数租房者来说,为了方便上、下班以及日常生活起居,能够在地铁沿线附近租住成为不少租房者的理想首选。从本周开始,京华地产将连续四期推出地铁沿线租房全攻略环线篇、一线篇(八通线)、十三号线篇以及规划篇,为你详细介绍地铁沿线的出租房屋以及投资理财资讯,帮你在地铁沿线“找”个家。本周将为你提供2号线租房攻略。
二号地铁沿线的房屋以中、小户型为主,特别是月租金1500元左右的一居室供不应求,房屋内部的条件也比较诱人,带家具,精装修,全家电,供四气是二号地铁沿线出租房屋的共同特征。
下面我们将二号线按照途经区域不同,划分为东直门、安定门、西直门、建国门、和平门五大板块,详细打探沿线各站附近房屋租赁市场。让我们踏上轻松寻房之旅吧。
东直门板块
租价较高 适宜合租
东直门地区南临CBD核心区,东面是燕莎商圈,这都是北京东区经济商务最为活跃的地区,作为CBD的辐射地带,这一地区的商务功能甚至还优于三元桥板块,特别是交通枢纽的兴建使东直门地区更具备区位优势。除二环地铁外,还有城铁13号线,以及东直门长途汽车站,通往顺义、通州等远郊区县。
东直门地区公寓、商住两用住宅较多,户型以80-100平方米的两居室为主,房龄一般在5年以下,精装修,家电家具齐备。但租金价格相对较高,二居公寓租金价格在3000元-3500元/月,适宜同事或朋友之间合租。
★价格:二居公寓租金价格在3000元-3500元/月。
★适合人群:有一定经济能力、追求生活品质的小资人群。
安定门板块
租金较低 适宜学生
安定门外大街向北连接安贞地区,直通亚运村及未来奥运村,交通便利。除地铁之外,还可选择27、113、119等多路公交线路,方便出行。安定门地区不仅有地坛公园、青年湖公园,而且还有雍和宫、国子监、孔庙等,文化氛围浓郁,适合喜好清静的人居住。
安定门一带以公房为主,大部分房源的房龄都比较老。除常见的一居、两居的小户型之外,想寻找130平方米以上的大户型也会有不少选择的余地,但总体来说屋内的装修风格会比较老旧。
★价格:一居1300元左右,二居1600元-2000元,三居的价格在2000元-3000元。
★适合人群:刚毕业的大学生合租的首选地,还依旧可以体验大学时代的宿舍生活。
和平门板块
价位最低 适宜年轻夫妇
前三门地区是南城租客相对比较集中的地方,而且交通、购物、就医都非常方便。和平门向东1000米左右是前门,南来北往过客集中的地方,大栅栏有不少北京特色的百年老店,适合喜欢老北京风格的租客。
和平门往西即是SOGO,紧连西单商业地区,而且相对于环线其他地段,和平门板块的租金价格比较低,附近房源以60-80平方米小两居的老旧公房为主,因此屋内的装修、家具不尽如人意。如果打算长租,建议自己动手做一些小装修,提升生活品质。
★价格:一居1200元左右,相对环线其他板块价位较低。
★适合人群:手中无太多积蓄的年轻夫妇,即可满足平日购物需求,又方便上下班。
建国门板块
租金最高 适宜外企人员
建国门商圈由于毗邻CBD,写字楼多,所以外企白领较多,租房的客户相对也较多,租金较其他地区高300元左右。该地区一居室面积在50平方米,月租金为1800元左右,二居室面积在60-70平方米,月租金为2200元;与去年同期相比,房源量增长24%,客户需求量增长29%,成交量增长30%。建国门地区租赁人群多以外企职员、公司白领居多,他们一般工作较忙,因此,不愿意浪费时间在装修及置办家具家电上,而且租客一般都是希望尽快入住,所以带装修及家具家电齐全的房屋较为受欢迎。
★价格:一居1800元左右,二居2200元左右。
★适合人群:在附近工作的外企职员,以及喜欢夜生活的年轻人。
西直门板块
租金适当 适宜白领
西直门历来是北京的枢纽地区,商业氛围浓郁。二手房均以小户型为主,不论是来京创业或打工的年轻白领都愿意选择在这一区域租房。我爱我家统计数据显示:该地区房源量同比去年增长27%,客户需求量增长55%,成交量增长39%。一居室面积在40-50平方米,月租金为1400-1500元。一居室供不应求的局面仍未得到缓解,这使得二居室转而成为主流,二居室面积在50-70平方米,月租金为1700-2000元。
★价格:一居1400-1500元,二居1700-2000元。
★适合人群:在中关村附近工作的白领一族,以及西二环沿线工资收入较高的外企或是私企员工。
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