在短短不到5个月的时间中，央行已连续两次提高个人住房贷款利率。这对购房人究竟会带来什么样的影响？近日记者采访京城多家房屋中介时获悉，加息将导致“提前还贷”的出现，及二手房价将得到抑制。

　　部分人会选择提前还清贷款

　　据我爱我家分析，此次利率调整最积极的两个作用就是抑制投机性投资和平抑房价。 联系到去年10月底的加息，使购房者的贷款成本也有增加，因此，部分房主会考虑在明年执行新利率前提前还清贷款。

　　北京顺驰表示，对于收入稳定的购房人来说，每月多支付几十元利息对生活影响不大。“对手中有闲钱的人来说，可适当选择提前还款；而手中没闲钱的人，也不用着急，毕竟目前房贷上涨得不多。”顺驰的一位人士说。

　　二手房房源增多

　　此外，加息还将促使投资用的商品房提前进入“抛售期”，这将无形中增加二手房的供应量，从而使二手房价得到抑制。链家对此认为，两次现实的个人房贷上调及市场上利率继续上调传闻，方方面面都使投资者感受到了投资风险持续增大的风向，因此会有投资者开始提前出售房屋。

　　中大恒基的观点同链家相同，他们认为目前二手房市场存在着“求大于供”的局面，当用来投资的商品房因为加息而减少了收益后，房主一般会“改租为售”。

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　　央行高官表示：调高房贷旨在抑制房产炒作

　　本报综合消息日前，央行提高了住房贷款的首付比例以及贷款利率，有些人认为可能会使部分低收入者买房难。近日，央行副行长吴晓灵在接受记者采访时表示，这次政策的调整主要是为了抑制房地产的过度炒作。

　　中国人民银行副行长吴晓灵说，这次调整不是针对老百姓，而是为了抑制房地产的过度炒作。

　　从2004年开始，央行对房地产的调控政策主要是对供给方面的调整，而这次的调整是首次从需求的角度对房地产进行调整。从长远来看，房价涨幅的减缓最大的受益者还是老百姓。