央行决定从17日起调整个人房贷政策，取消利率优惠，实行下限管理，并赋予商业银行在下限上自由浮动利率的权力。观望了4天后，京城部分银行终于定出了明确的个人住房商贷利率，有史以来第一次，银行贷款出现了利率差别。 

　　记者昨天了解到，京城工行、中行明确5年期以上房贷利率按央行基准利率6.12%的0.9倍即5.508%，农行表示最低利率是5.51%，而建行的客户服务电话则表示：按商业性房贷利率执行，5年期以上房贷利率是6.12%。

　　定下了5年期以上房贷年利率5.508%的“大盘子”，工行、中行却有一些限制性规定以抑制炒房。工行表示，该行对高档写字楼、别墅以及第二套住房实行6.12%的基准利率，同时将首付比例提高到30%到40%。中行的政策是第一套住房贷款利率是5.508%，而第二套及以上住房贷款利率是6.12%。这样，居民贷款购买第一套和第二套及以上住房就出现了10%利差。

　　农行客户服务中心回答记者咨询时表示，最低利率是5.51%，其它条件如首付等还未有相关规定。另据记者了解，建行可能会对一些优质的楼盘有一定的利率优惠，但优惠后利率不低于央行规定的5.51%的下限。同时会狠罚拖期不还的贷款者，日罚息可能在万分之二以上。

　　四大行定出了基调，但众多股份制银行还在观望。记者昨天采访了解到，招行、民生、深发展等行还都在等来自总行方面的规定，具体的利率水平还未定出。