信报讯（记者：务名扬）石景山地区的二手房交易日趋旺盛。对于这块未来京城二手楼市的“宝地”，有业内人士预测，其均价有望到年底增幅500余元，达到4400元／平方米。

    中大恒基市场部经理吴海兵昨天表示，2月下旬，石景山地区只占全市二手房总成交量的2．5％，3月初为3．2％，但到3月中旬已上升到3．6％。链家市场专业人士认为，石景山地区今年的二手房成交量将会比去年翻番。

    同时，成交价也随着交易量提升而“水涨船高”。据我爱我家统计，目前石景山地区二手房成交均价约为3800元／平方米，比春节后上涨近200元。吴海兵分析认为，结合北京整体楼市的发展情况，石景山地区的二手房均价到年底有望增幅500余元，达到4400元／平方米的价位。

    对于石景山地区二手楼房成交量及价格的忽然飙升，业内人士认为，这是因为首钢即将迁出刺激了楼市，因为目前的购房者越来越注重居住生态。ＣｏｌｄｗｅｌｌＢａｎｋｅｒ信义房产副总经理洪建焕表示，参考我国台湾市场的经验，工厂迁出肯定会带来整个区域的房价上涨。“首钢迁出后的一年内，石景山房价涨幅应该在一成左右。”洪建焕说。

    也有人认为，石景山地区的房屋租赁市场却不在利好之列。“工厂搬迁，常常会带走大量的租房需求。石景山租赁市场会遭遇短期阵痛。”洪建焕如是表示。