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信报讯(记者:务名扬)石景山地区的二手房交易日趋旺盛。对于这块未来京城二手楼市的“宝地”,有业内人士预测,其均价有望到年底增幅500余元,达到4400元/平方米。
中大恒基市场部经理吴海兵昨天表示,2月下旬,石景山地区只占全市二手房总成交量的2.5%,3月初为3.2%,但到3月中旬已上升到3.6%。链家市场专业人士认为,石景山地区今年的二手房成交量将会比去年翻番。
同时,成交价也随着交易量提升而“水涨船高”。据我爱我家统计,目前石景山地区二手房成交均价约为3800元/平方米,比春节后上涨近200元。吴海兵分析认为,结合北京整体楼市的发展情况,石景山地区的二手房均价到年底有望增幅500余元,达到4400元/平方米的价位。
对于石景山地区二手楼房成交量及价格的忽然飙升,业内人士认为,这是因为首钢即将迁出刺激了楼市,因为目前的购房者越来越注重居住生态。ColdwellBanker信义房产副总经理洪建焕表示,参考我国台湾市场的经验,工厂迁出肯定会带来整个区域的房价上涨。“首钢迁出后的一年内,石景山房价涨幅应该在一成左右。”洪建焕说。
也有人认为,石景山地区的房屋租赁市场却不在利好之列。“工厂搬迁,常常会带走大量的租房需求。石景山租赁市场会遭遇短期阵痛。”洪建焕如是表示。
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