日前，上海银行推出个人住房贷款宽限期还贷新方式，客户在申请的宽限期内只需付息不用付本，可以大大减轻初期还款压力。据悉，此房贷还款方式在上海尚无先例。

　　上海银行方面介绍，宽限期还款方式是指个人住房贷款发放后，在合同约定的一定时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金。待宽限期结束后，对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。该还款方式的最大优势是，可适当减轻购房者借款初期的还款压力，保证原有生活计划安排不受影响。

　　例如，客户计划按10年还本付息，并申请宽限期1年，则贷款期限为11年，贷款利率适用5年期以上利率。假定客户贷款发放日为2006年3月15日，则宽限期自当日起算，4月20日首次付息，2007年3月20日最后一次付息。在此期间，借款人只付息，不还本。期满后，借款人开始还本付息，首次还本付息日为2007年4月20日。若该客户贷款金额为50万元，贷款期限为10年，按基准利率下浮10%的优惠利率计算，正常还款为每月5400元，在申请宽限期12期后，则第一年每月只需还款2300元，还款压力可大大减轻。