市民陈小姐最近在网上看中了一套位于新街口的二手房，实地看房后挺满意，但陈小姐有点顾虑，因为和卖房人不认识，她担心自己会上当受骗。不过，陈小姐并不知道，与陌生人买卖房产，完全可以花个几百元钱请银行“把关”。中信、华夏等银行推出的二手房履约保函业务，可以让陌生人之间放心进行房产交易。

　　花点手续费买放心

　　黄女士在网上看到了一个房源信息，城东的一套二手房总房价80万元。她对房子非常满意，就是担心陌生人之间交易不安全。前不久她找到了中信银行。

　　据中信银行介绍，黄女士将24万元首付款存在中信银行，并向中信提出了56万元贷款申请。银行向黄女士出具了一份保函。同时卖房人将两证资料提供给银行。办完过户手续后，银行将钱款、贷款一次性打给卖房人，两证也顺利交给黄女士。放心地买完这套二手房后，黄女士只需支付328元手续费。

　　据银行专家介绍，对于没有通过中介、与陌生人之间的二手房买卖，都可以请银行进行“把关”。买房人钱款放在银行不用担心办不了过户，卖房人也不用担心办完过户后房款会拖延不给，这样可以解决陌生人之间相互不信任的尴尬。

　　三种方式由银行把关

　　据了解，不论买房人是一次性付款、需要部分贷款，还是要卖的房子贷款尚未付清，这三种情况，都可以由银行出具保函进行“把关”。

　　客户自行筹集全部购房款而无须银行办理按揭贷款的，客户将筹集的房款存入银行账户，银行为其出具保函。

　　客户筹集购房款首付款，剩下部分办理按揭贷款的，客户向银行提出贷款申请，通过正常的按揭贷款业务流程后，银行为其出具保函。

　　客户所购房屋的卖方在银行尚有贷款未还清的，房屋交易需要卖方先偿还贷款后办理过户，银行可为卖方提供过渡性贷款来偿还原有按揭贷款。