受中关村管委会的委托，北京广厦网络技术公司对中关村“IT大军”的总量、结构和相关问题和诉求做了一次大规模普查。此次普查历时2个月，普查范围涵盖了中关村科技园区95%的IT企业、17万的IT员工。回收有效企业问卷3110份，有效员工问卷103417份，整合形成了3579家中关村IT企业数据库。据介绍，这样的普查还是首次。 普查结果显示，截止到2001年12月底，中关村园区内有IT企业近4000家，在中关村36万创业大军中，IT企业占据了95%，近17万人的IT创业大军可谓北京经济发展的龙头队伍。中关村IT企业人员岗位的分布集中体现出中关村区域经济的特色，研发人员比例占总体IT大军的绝对优势。目前中关村的IT人中属于“高级人才”（占总量的11%）的人才类型中“高级软件工程师”独领风骚占32.45%，属于“中级人才”（占总量45%）的人才中“软件工程师”同样是首屈一指的（28.04%）。 中关村IT企业可以划分成8类，其中，“软件开发商/系统集成商”占所有企业的36%，成为目前IT企业中的主力军。计算机硬件生产商和微电子与集成电路设计的IT人员主要来自北京市，分别为62.95%和58.22%，而软件开发商和IT顾问、咨询、信息服务业员工主要来自外埠，分别是58.55%和53.32%，值得一提的是在“软件开发商”这类企业中“外籍”和“港澳台”的员工同样占了不小的比例（13.28%）。                    中关村近17万的IT创业大军究竟来自何方呢？具体情况如何呢？ IT创业大军的“机体构造” ◆社会招聘多于应届毕业 从招聘渠道上来看，2001年上半年，中关村IT企业对于用工的主要来源是“面向社会招聘”，总体来讲目前IT企业的员工有72.89%是来自社会招聘，而只有27.11%的员工是来自应届毕业生；而这种现象在“计算机技术服务”类型的企业中尤为明显，社会招聘员工甚至占到了82.62%。 ◆男女比例无显著性差异 在人们传统的观念里似乎IT技术人才应该是男人的强项，然而数据显示：目前中关村的IT大军中男性占59%，女性占41%，也就是说实际中关村的IT人中男女比例并不存在显著性差异；但有趣的是对于IT企业的高层管理者而言显然男性占有绝对的优势（高级管理者中男性占83.3%）。 ◆IT人的文化程度 总体来说，中关村IT人的文化程度主要集中在“大专”（45.87%）和“大学本科”（44.75%），而硕士和博士的比例分别是8.35%和1.03%。值得一提的是对于“软件开发商/系统集成商”这类企业员工的文化程度明显偏高，大学本科学历的占54.21%，硕士占9.96%。 ◆平均年龄28.8岁 年轻成为一种潜在优势，带动整个中关村经济飞速发展的IT大军的平均年龄只有28.8岁，其中“中层管理者”的平均年龄为31.46岁，“高级管理者”的平均年龄在36.56岁。“计算机硬件生产商”与“软件开发商”两类企业中的员工更趋向年轻化，20～29岁员工占65.83%、67.68%。                                    那么，这支规模庞大的IT创业队伍的居住状况如何？有多少人已安居？另有多少人对住宅有需求？其对住宅市场的诉求是什么…… IT人的居住水平如何？ ◆一半“村民”在租房 普查结果显示，“村民”们目前的住房状况分为5类，其中近一半“村民”在租房，占IT军团人数的44.7%，其他几种情况为，单位分房占10.6%；已购公房占13%；自购商品房占9.9%；与父母同住的占21.8%。 据调查，包括目前许多的租房者和有已购公房、单位分房的IT人员，打算在2～3年内买房的占54.05%，计划在1～2年内买房的有27.29%，1年内想买房的占10.13%，他们的平均年龄在28.4岁，平均月收入在2870.5元左右。 ◆六成以上住村外 目前62.6%的“村民”不住在中关村附近，他们分布于北京市各个城区，其中19.4%住在上地、清河、小营一带，14.42%住在望京及东郊，远至顺义，13.6%住在北二环与北四环之间，7.9%住在亚运村，6.8%住在石景山，4.1%住在丰台二环内。他们通过各种交通工具上下班，其行程需40～60分钟。 调查显示，“村民”自购商品房的平均建筑面积约101.6平方米，平均使用面积为82平方米，而租房的平均面积为45.8平方米，平均使用面积为34.5平方米。 ◆IT人想买什么房 基于收入的实力，目前中关村“村民”打算购买的房屋类型主要集中在“经济适用房”和“商品房”，其比例为53.46%和42.20%。 中关村人中43.05%希望住在多层板式住宅建筑中，其次28.68%的人愿意住9～12层的板式小高层；90.79%的“村民”打算选择“两居室”或“三居室”，平均建筑面积为101.36平方米，最青睐的是81～100平方米的房型。调查显示，选择贷款买房的“村民”，28.9万元的总房价最能打动他们，而选择一次性付款方式的“村民”，所能承受的平均总房价为40.9万元左右。与新建商品房相比，中关村人对“二手房”不太感兴趣，只有4.34%的人想买二手房。 ◆IT人想在哪安居 由于中关村核心区自1999年以来始终限制住宅项目的发展，而区内仅有的几个项目纷纷成了小公司的天下，“村民”的居住选择目光集中于亚、奥运村及亚北，占整体诉求的14.4%，其次为上地、清河13.43%，西三环与西四环沿线12.27%，西三旗和回龙观10.7%，地铁沿线9.96%，万柳大社区9.53%等，而欲在核心区购房的人仅占1.33%。 从调查结果“44.7%的租房比例”、“自购商品房占9.9%”、“62.6%的员工不住在中关村附近”分析说明，尽管中关村的住宅市场已火了几年，但今天和明天，中关村的住宅市场伴着这支年轻队伍的成长仍有巨大的潜在需求。                       中关村附近的楼盘是近几年北京楼市上的抢手房，众多楼盘都以“IT人”为卖点，而调查显示，“村民”中仅有一成人买了房，显然中关村楼盘的买主绝大部分并非“村民”。中关村人的收入有多高引起人们的关注。 企业员工收入不像传闻那样多 ◆IT企业员工收入较为平均 中关村“村民”的收入普遍不高是这次调查结果公布后人们的普遍反应。 调查结果显示，中关村IT企业员工的月收入不像社会上传言的那么多，并且较为平均：12.98%的中关村IT人月薪在1000元以下；1001～2000元月收入的占32.58%；2001～3000元的占24.43%；3001～5000元的占20.43%；5001元以上的占9.59%。在8种不同的企业类型中，“软件开发商／系统集成商”类企业员工的平均收入相对其他企业薪金水平较高，平均为3562元人民币。相比之下，2001年6月30日以前，北京不同岗位的员工月均收入为普通员工为2477.93元；中层管理者为3768.69元；高级管理者为5723.31元。 ◆97%的IT人才有“继续深造”计划 中关村IT企业中各类企业2001年1～6月在员工教育培训上实际支付的平均费用为42，773人民币，远远超过政府规定占工资总额1.5%的份额；并且企业预计在2001年下半年的教育培训平均费用为39，800人民币。 目前中关村有97%的IT人有“继续深造”的计划，其中，51.05%的人会选择“在岗学习”的方式，这或许就是由于在IT这个领域里信息更新的速度极快，不及时的补充、扩展自己的知识和经验就意味着即将被淘汰。 人才的分布与企业经营状况的规律是：企业经营状况的优劣主要取决于内部的员工素质与职业水平，“绩优”企业内部总是集中了大量优秀人群，“绩优”企业对人才的吸引力远远高于一般企业。 ◆在中关村挣的没有上海多 2000年1～2月，中国上海人才市场对该市1000家企业进行薪酬普查，其中针对计算机、电子、通讯行业的普查结果如下：一般专员2250元；主管、经理级3917元；总监级7666元。 通过普查数据的比较，我们不难看出目前中关村的IT大军的薪金的水平与上海的IT人才还是存在一定的差距。企业所处的地区不同，企业发展的外部资源和社会环境都有很大差别，一方面影响了企业的经济效益，另一方面也决定了企业能否顺利实施比较先进的管理机制，这都在很大程度上造成这种同行业经济的地域发展水平的差异。