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对“以房养老”的四大误读(二)
- 来源： 作者： 07-03-01 01:35:38 浏览量：
- 摘要：对“以房养老”的四大误读(二)
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导读：北京部分社区里出现了一种新的养老模式——“反向抵押贷款”，人们形象地称之为 “以房养老”。这类似于在发达国家流行的“倒按揭”。当人们开始对这种新型养老模式的出现高唱赞歌时，记者调查发现，这种模式不仅在我国城市施行的现状并不乐观，而且人们对所谓“以房养老”模式仍存在着诸多误读。  和张金喜老人一样，北京的宋女士也在打听“以房养老”的社区，但她和张金喜的处境不太一样，她的需求不是领取 “倒按揭”养老金，而是有人能陪她说话，不让她感到孤独。 62岁的宋女士，在距离市区较远的五环附近拥有一套面积150平方米的住房，房屋九成新，经评估房屋现价80 万元。按照中国房地产开发集团总裁孟晓苏的推算，宋女士如果将房屋抵押给保险公司，她每月能得到将近4000元的保险金。宋女士的女儿在国外生活，她自己的退休收入加上女儿给付的赡养费已经超过4000元，从经济角度上，“以房养老” 方式对宋女士没有特别的吸引力。 宋女士说，她离异多年，自己抚养女儿长大。女儿结婚后和女婿一起到国外生活，她的生活一下子没了重心。这两年她也雇过保姆和她做伴，但多年的独身生活让她难以接受和保姆一起过日子，况且她觉得自己目前还不算老，雇个保姆反而别扭。宋女士向往社区的养老模式，主要是想有人能陪她说话，不让自己感到孤独。 但宋女士的愿望和实践中的“以房养老”还存在着误差。孟晓苏认为，我国最有可能实现的“以房养老”模式不是将房屋抵押给社区，让社区成为这个法律关系中的一方，而是由保险公司成为“反向抵押贷款”的介入者，投保人可以用居住房屋的产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故。因此它实际上是一个保险产品。 换句话说，无论是银行还是保险公司介入“反向抵押贷款”，以房养老模式解决的还是谁给付养老金的问题，而不是谁来照顾老人的问题。老人在哪里养老，如何度过晚年时光，谁来照顾他们的起居，谁为他们排遣孤独，这些困扰着中国老龄化社会的核心问题并不能因为“倒按揭”而得到妥善解决。“倒按揭”至多能补偿养老金，却无法免除儿女的赡养义务。 这也可以解释为什么在国内几个城市出现的“以房养老”机构都偏重于家庭结构特殊的家庭，似乎“以房养老”成为孤寡老人和空巢老人的专利，当然并不是所有的孤寡老人都能享受这种新型养老模式，适用这种模式的其实是那些孤独的“房产富翁”。 一些社会学专家曾评价，对“以房养老”模式过度抬高的隐患之一就是，将养老的概念等同于给付养老金，以为让老人生活、医疗的费用有着落就解决了养老问题。这无疑夸大了赡养义务中经济扶助的成分，而忽视了儿女在赡养义务中还应履行的照顾义务。 |